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自2003年的新西蘭語言學校大范圍興起開始，約有56000中國大陸留學生涌入新西蘭，考慮到生活、學習、工作、娛樂、交通等因素，絕大多數人選擇居住在奧克蘭最著名的皇后街附近的生活區內。這給當地的房產業帶來巨大的商機。為了滿足市場需要，市中心公寓的建設以及銷售數量也隨著留學生的增長而急劇上升。據當地一家公寓銷售公司對大約30000個公寓的跟蹤調查顯示，1991年，本地投資者和持產權居住者的比例為70：30，而截止到目前，其比例在60：40至55：45浮動。據專家估計，在未來的兩年內，很有可能達到50：50。(陳昌遠)

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